2001年，江宁撤县建区，成为南京市的一个区以后，全国几十家大大小小的房地产公司聚集江宁，致使江宁土地价格猛涨，由原来的十万元左右一亩，猛升到几十万、上百万一亩，后来发展到几百万一亩。由于房地产热在江宁温度不断升高，稍微有点关系和有点办法的人都改向房地产业，许多投身房地产的人因此成了江宁首富和暴发户。江宁县的国税地税税收，房地产已占到60%左右。在这种情况影响下，江宁县的制造业受到了严重的冲击，江宁县工业局所属的几个厂厂长放弃了自己苦心经营几十年的企业，辞职出来搞房地产。他们抓住市县一些“权贵”，和这些“权贵”形成了“生死与共”的“血肉”关系，地有“权贵”出面拿，钱有“权贵”出面找银行贷，基本上属于白手起家，十年不到，创建了一个拥有几十亿资产的“全国闻名房地产集团”。成功以后，他们对我说：“房地产跟贩毒品一样来钱，贩毒品违法，房地产又合法、又赚钱。你搞生产有什么意思？一年忙到头，能有几个利润？还要养那么多人，增加那么多麻烦，不如集中精力搞房地产。”

面对这个情况，我心里反复嘀咕：“都来搞房地产，谁来搞生产？没有人搞生产，谁来养活更多的人？没有更多的人，谁来住这么多的房子？指望外来的人住？产业不发达，外来人跑来干什么？”

可是，有人却对我说：“你烦那么多干什么？只要能赚到钱就行，其他事你能烦得了吗？”

我真的恍惚了。我清楚地记得1958年大炼钢铁时的情景。那时候，全国到处办钢铁厂。我还在安徽和县一个农村，我父亲的鱼钩、鱼叉，家里的铁锅都被强行捐出来做原料，送进炉膛。一想到这个场面，我都后怕，我觉得今天的全国搞房地产太可怕了。因此，我还是战战兢兢不敢往上冲。我知道，搞房地产的人确实富得滴油，而且那是一座不用攀登的“金山”，更不必经过九九八十一难！但是，我的这个命，就是注定要攀登“产业救国”这座山的，到别的山上，肯定会被烧死！

老实说，搞房地产不是我们金箔人的强项。搞房地产在土地竞标前，没有官商联手，好地段、便宜地段、麻烦少的地段，一般是得不到的；实行土地竞标后，没有实力、没有规模、没有运作高手，一般也是不行的；再加上搞房地产，风险很大，像北海、海南，出现房地产泡沫，砸下去的钱，赔起来也是巨大的。如今房地产大上的后面，必有大下的低潮。这个风险我们金箔人必须要注意到。而搞产业，金箔人还有点强项。因此，主要精力用于产业发展，这个决策思路不能轻易改变。

虽然搞产业，搞实业，难度大，获利小，竞争残酷，一般想赚大钱的人不肯干，不敢干，也不愿干，但我们金箔人不能不干。金箔不是官商联手的企业，不是福利慈善机构的企业，不是吃皇粮的企业。金箔人只能靠自己的辛苦生存，靠自己的智慧生存，靠自己的硬功夫生存。金箔人还有一个信念宗旨：多为国家缴税，多为社会养人。所以金箔人只能老老实实走实业之路，这才是金箔人的光明之路。虽然，金箔厂因为各种原因，目前手中也有几块‘房地产’土地，例如老化工厂，被我们兼并，有200多亩地，政府规划必须搞房地产，因此适当地涉及一些房地产也无妨。但是，房地产业在我们金箔厂不能成为主导，也决不能挤掉产业和实业——在江宁房地产热度高温的情况下，金箔人就是这个大政方针！”

我曾说过一句话：企业家虽然有潇洒的今天，更有忧愁的明天啊！这句话，今天献给房地产老板们。

（此文写于2006年全国房地产热全面兴起之际。2011年国家开始全方位制约房地产）